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园区运营体系构建之八大赋能服务
企业在发展过程中可能面临融资难、政策申报难、技术创新能力弱、人才短缺等一系列问题,为了全方位满足企业发展需求,园区运营可以从金融、政策、技术、人才、孵化、市场、品牌、咨询等痛点问题入手,围绕八个方面构...
长三角地区自贸区的发展经验总结
自2013年上海自贸区获批以来,自由贸易区已成为我国迎合全球贸易格局演变、推进我国深化改革开放、赋能区域经济高质量发展的核心平台。与过去开发区偏重优惠政策不同,自贸区建设的核心任务是五大制度创新:政府职能...
园区运营体系构建之基础设施服务
良好的产业园区运营,首先要构建一整套完整的基础设施服务体系,目的是为了企业打造一个拎包入住的载体空间。东滩智库将基础设施服务总结为五大类,包括信息化基础设施服务、能源基础设施服务、创新基础设施服务、行...
从行业视角看二级园区开发
二级园区是我们从土地一二级开发视角说的一个概念,主要表现为政府推动的专业园区开发和企业推动的产业地产开发。我们通常说的园区开发主要是指二级园区,伴随大面积产能过剩时代的到来,二级园区取代土地招商成为园...
园区产业定位的四个思考逻辑
很多人可能认为产业定位很简单,不就是为园区选择几个产业方向嘛。事实上,产业定位太窄会限制市场客群,不容易招商;定位太泛又会导致园区缺乏竞争力,什么都可以招,却什么也招不来,所以可以看出产业定位的“度”...
产业园区发展的底层逻辑
目前,园区行业处于阵痛洗牌期,很多主体都不得不进行转型,甚至有不少直接转行的。但是,我们认为,未来园区行业还是会进入到一个平稳发展的阶段,因为,我们可以从地方政府、入园企业这两个维度,找到产业园区行业...
园区商业模式创新——做增值资产
大家都知道,产业园区最早的商业模式是“卖产品”,到今天,仅靠这一招恐怕难以生存,更多的企业开始找新路子。根据东滩智库多年的产业地产咨询经验,我们总结了四种主流的商业模式,包括做产品利润、做园区服务、做...
产业园区发展面临的新环境
2023年过去了,从国家发布的经济数据看,整体经济出现了明显的回暖趋势;但从广泛的园区经济发展来看却是寒气袭人,近几年处于停滞不前的园区不在少数。由于国内外经济形势的变化,产业集聚和创新集群的马太效应越发...
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