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园区商业模式创新——做增值资产
大家都知道,产业园区最早的商业模式是“卖产品”,到今天,仅靠这一招恐怕难以生存,更多的企业开始找新路子。根据东滩智库多年的产业地产咨询经验,我们总结了四种主流的商业模式,包括做产品利润、做园区服务、做...
产业园区发展面临的新环境
2023年过去了,从国家发布的经济数据看,整体经济出现了明显的回暖趋势;但从广泛的园区经济发展来看却是寒气袭人,近几年处于停滞不前的园区不在少数。由于国内外经济形势的变化,产业集聚和创新集群的马太效应越发...
产业园区的运营服务体系构建
近期,我们发布了《产业园区运营服务的规划逻辑》的文章,从规划逻辑上探讨了园区运营服务问题。今天,我们按照基础服务、产业赋能和投资创新三类服务探讨一下产业园区运营服务体系的构建问题,不同的运营服务具有不...
产教融合助力产业园区开发升级
近年来,关于产教融合的相关政策陆续出台。2017年,《国务院办公厅关于深化产教融合的若干意见》提出,促进教育链、人才链与产业链、创新链有机衔接,鼓励企业依托或联合职业学校、高等学校设立产业学院和企业工作室...
产业园区运营服务的规划逻辑
在产业投资下滑和园区竞争加剧的大背景下,产业地产商在项目投拓方面日趋谨慎,地方平台公司已成为园区开发的主导者,同时产业园区总体进入存量运营为主的时代。近两年,有关园区运营服务的咨询多了起来,其中又以各...
城市创新区——园区发展的未来方向
当前,AI大模型、数字人、人形机器人等新技术,正在推动新一轮的数字化变革,“新质生产力”一词高频出现在人们视野,成为引领我国经济高质量发展的方向。“新质生产力”是以科技创新为主的生产力,发展“新质生产力...
全产业链集聚下的产业园区规划
近年来,产业链稳定性和竞争力备受关注,各大城市积极推动重点产业链链长制,以此升级全产业链发展的组织机制和资源整合。产业园区作为承载全产业链集聚的功能载体,不仅要应对后疫情时代的产业链区域化与全球化挑战...
开发区推进城市更新的操作模式
在开发区向综合性产业城区转变过程中,除了零散的弥补功能短板的增量开发,低效用地和低效物业的再开发逐步占据主导。在城市化模式进入存量发展为主的大背景下,开发区必须摆脱填补式的点式开发,要瞄定综合性产业城...
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