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园区商业模式创新——做产业孵化投资
什么是产业孵化呢?从园区运营商视角看,就是在园区开发运营的同时还投资有高增长潜力的企业,随着所投资企业的培育壮大,通过上市、股权转让等方式实现资本的增值。对于地方平台公司来说,相比起资本收益,他们会更...
产业园区开发的“融-投-管-退”
产业园区是以空间为载体,以产业为根基,以金融为推力,以服务运营为抓手的产业集聚区,是产业与城市功能相融合的价值综合体。产业园区开发运营的本质还是一种商业行为,凡是商业行为就需要资金的“融-投-管-退”。...
产业园区要做好三个层面定位
园区定位是产业园区开发的首要问题,决定了产业园区项目的发展方向,精准定位是产品规划的前提和产业招商的基础。在当前经济发展放缓、产业投资遇冷的大环境下,包括创业投资、产业转移、企业扩张、成果转化等在内的...
产业园区开发的全流程成本控制
成本管控是产业园区的生命线,贯穿项目开发的整个流程。成本管控分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段,事前控制环节如拿地、规划设计等决定园区项目70%左右的成本,事中控制环节如工程管理、供应商管理等占成...
企业会所商务园——新兴的总部经济形态(东滩视点43期)
随着我国经济的发展,出现了许多新兴企业如外商独资企业,合资企业,各类高新技术企业等,它们迫切需要建立自己的企业文化和交流平台,并呈现出集群化发展趋势。...
网商创业园——小平台成就大产业(东滩视点47期)
我国的电子商务发展如火如荼,已经成为促进经济增长和就业的巨大增长点,在新的消费浪潮的推动下,促进地方电子商务发展、扶植网商群体的快速成长已经成为政府以及企业十分关注的项目。...
园区开发模型——可复制的产业地产模式(东滩视点52期)
围绕聚焦产业,将产业园区开发重点进行模型解构,构建起“一个主题,三大模型”的园区开发模型。一个主题即主题性产业引擎,三大模型解构成空间模型、能力模型、商业模型三大模型,每个模型各有侧重点,相对独立,又...
备战PPP,创新土地一级开发模式(东滩视点71期)
PPP合作方案设计,主要内容包括政企间权责分配、投入产出事项分析、财务测算分析、合作协议和结算协议、项目开发标准及监督监管制度、风险管理及项目终止机制等。...
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