2017年已经临近尾声，感谢小伙伴们一年的努力，让我们在产业智库之路上不断前行。

一直以来，东滩顾问坚持以产业视角，将产业与地产、园区、城镇融合起来，为客户提供个性化的咨询顾问服务。2017年，东滩顾问的咨询足迹走过了14个省和直辖市，在近30个城市的咨询实践中，我们深切地感受到，“城市群、新经济与产业地产” 的发展将进入一个新的时代。

1、功能城市：长三角城市群的大小之变与重大风口

高铁网络加速了长三角区域一体化、扁平化与去中心化，长三角城市群将面临产业环节和城市职能的重新分工。从“以规模与体量论英雄”到“以特色与质量定角色”，从“中心城市论”到“城市群生态”，长三角正在打破行政区划，形成“超级中心城市+功能节点城市”的格局，产业园区（地产）成为功能节点城市的重要抓手。

典型项目：上海安亭国际精准医学小镇、上海嘉定菊园科技园、苏州未来城市创新公园、如皋长寿生物科技产业园…

2、科创小镇：粤港澳大湾区合作协同的“科创奇迹”

随着《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》签署，以及正在制定的大湾区城市群规划，粤港澳湾区一体化上升为国家战略，将代表中国参与世界竞争。近年来，珠三角区域面临转型阵痛，双创经济成为珠三角区域发展的新动能，科技地产、科创小镇将成为引领粤港澳大湾区协同发展的重要载体。

典型项目 ：广州白云区国妆小镇、中山港口镇星河科创小镇…

3、文旅小镇：大武汉城市群的文旅新名片

在消费升级持续发酵的新时代，大武汉城市群积极布局文化旅游产业。湖北省旅游十三五规划明确提出：打造以武汉为中心，南北联动咸宁、孝感的武汉都市旅游板块，成为湖北旅游优先发展区。文旅小镇，成为大武汉城市群推动区域文旅资源整合、文旅产品升级、文旅＋产业融合的重要抓手。

典型项目：鄂州梁子湖国际运动度假小镇、孝感临空旅游度假区…

4、美好生活：大西南从绿水青山走向金山银山

大西南独特的自然条件和山水资源，注定要走出一条有别于东部、不同于西部其他省份的发展新路。新交通方式加速了大西南的开发开放，高铁新城、产业新城、特色小镇、田园综合体成为新经济的载体，借助资源优势发展旅游经济、健康经济、体育经济，借助环境优势发展互联网经济、大数据经济、创新创业经济。

典型项目：安顺黔中高铁新城、贵阳永乐乡田园综合体、昆明滇池西岸休闲度假带、贵阳大数据共建共享生态新城…

5、航空都市：空港助推区域中心城市的新飞跃

枢纽机场是全球经济要素资源集聚、重组的战略节点，是区域发展的新增长极。临空经济区成为推进区域经济发展，加速区域一体化的新引擎、新动力。从城市机场到机场城市，机场促进了交通体系重组、产业再造、城市格局重塑，依托机场形成的临空经济区的产城功能不断升级，将加速所在城市多中心化的演化。

典型项目：青岛大航空产业战略、青岛新机场临空经济区、南京溧水航空城、合肥万创空港云舱…

6、转型升级：园区转型与城市更新的融合发展

随着新型城镇化的发展，更多的园区进入城市化的核心范围，呼唤“产、城、人”之间可持续的发展模式。“产城融合、创新驱动、复合经营”的新型园区模式，不仅要在产业上转型升级，也要在城市空间上谋求转型。科技回归都市，城市商旅文融合发展，以产业复兴为导向的园区经济，成为城市更新的核心引擎。

典型项目：南昌幸福渠水域片区改造、开封市复兴大道城市更新、上海青浦凤北工业区、合肥包河经济开发区…

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