文化创意产业是21世纪国家软实力竞争的制高点，自房企白银时代的来临，言必称转型就成为房企对外宣传的核心论调，其中文创地产就是房企转战的一个重要领域。在国家政策的指引下与巨大的消费市场推动下，越来越多的地产商通过自建、投资、合作等方式进入文创地产领域。

国内文创产业园经历了从1.0时代文化创意产业园区的“艺术办公”，到2.0时代文化创意街区的“休闲范儿”，再到3.0时代文化创意社区、4.0时代的文创小镇的“生活气息”，文创产业园开始超越创意，越来越接地气。 从形成的原动力来看，文创园区主要分为艺术家主导、政府主导及开发商主导三种类型。

近年来，在政策利好、投资促进、消费引领、科技进步等因素的综合作用下，文创产业地产正迎来新的爆发点，新业态、新载体、新模式不断涌现，文创产业园、创意街区、文创小镇、文创社区等成为文创产业地产的四种主要类型。文创社区强调将设计感与艺术感融入现代人的日常生活，更注重文创产业与社区生活的联动发展。文创小镇集合文创办公、休闲度假、社区生活等多元业态，本着“开放共享”、“跨界融合”、“互联互通”的理念，创造社区亚文化将人群聚合起来，从而实现长效运营。